مقدمه:

باتوجه به مباحث مطرح شده طی چند سال اخیر در رابطه با معرفی مجری واجد صلاحیت برای ساختو ساز های بخش خصوصی که تاکنون مبانی حقوقی آن اعم از قانون, آیین نامه,دستورالعمل و مقررات ملی که سنگ و زیربنای این امر و مهم می باشد,توسط نهاد های ذی ربط تنظیم و ابلاغ شده و به فرا خور شرایط منطقه ای در نقاط مختلف کشور اقداماتی در جهت تحقق آن بعمل آمده است.

اه جمله مسایل مطروحه استقرار این امر مهم که اه دغدغه اای اصلی دربحر ث سراهنداا ن مسرن ن وسراختما ن) مجریرا ن ذیصلاح( خوااد بود , میتوان به موارد هیر اشاره نمود:

الف تعیین تعرفه ریالی برمبنای نوع خدماتی که مجریان میتوانند به مالنین ارائه داند –

ب تعیین یک تشنل ساهمان یافته برای کنترل مضاعف برنحوه عملنرد مجریان –

ج پیگیری و حل مشنل بیمه تامین اجتماعی و تعیین کد کارااای برای مهندسین مجری –

د ساهو کار نحوه محاسبه ظرفیت و صلاحیت وچگونگی ارجاع کار به مجریان –

ه اماانگی با ساهمان دارایی در خصوص محاسبه مالیات بردرآمد بویژه مالیات بر ارهش افزوده مهندسین مجری –

می توان با نگاای دقیقتر به نق مجریان ذیصلاح ضمن تبیین جایگاه مجری و مالک ، به وظایف و مسئولیت اای اریر ک

اه آنان می پرداهیم.

اهم وظایف و اختیارات مجری ذیصلاح:

مطابق مباحث دوم و دواهدام مقررات ملی ساختمان وشرایط عمروم ی و خصوصر ی قراردادارا ی امسرا ن ایر ن وظرای ف و

اختیارات به چهار بخ : فنی ؛ اجرایی؛ مالی واداری تفنیک شده است اام وظایف و اختیرارا ت مجرر ی ذیصرلا ح بعنروا ن

مدیرو مسئول عملیات اجرایی و نماینده فنی مالک در اجرای ساختمان به اختصار عبارتست اه:

دانلود جزوه شرح وظایف مجریان و مالک های ساختمان

بخش اول:فنی و اجرایی:

۱ مسئولیت صحت عملیات ساختمانی,و اصلاح نواقص احتمالی نقشه اا و مشخصات فنی, بارعایت مباحث مقررات ملر ی و –

شهرساهی و پروانه ساختمانی و نقشه اای مصوب ودرخواست انجام آهمایشات فنی مربوطه .

۲ اخذ تاییدیه ناظرین در ار مرحله اه کار و تنمیل دفترچه اطلاعات فنی ملنی ساختمان –

۳ رعایت اصول ایمنی و حفاظت کارااه و ساختمانهای پیرامون –

۴ تنظیم و بروه آوری برنامه همانبندی کلی و تفصیلی –

۵ تهیه نقشه اای اهبیلت اه کاراای اجرا شده و تحویل تمامی مدارک و مستندات فنی به صاحب کار پس اه اتمام عملیات –

۶ دادن تضمین اای لاهم پس اه اتمام کار واخذ بیمه نامه کنترل کیفی کار به نفع کارفرماو یا تضمین کیفیت کار –

۷ جبران خسارات ناشی اه عملنرد خوی و نهایتا اخذ پایاننار ساختمانی و وااذاری ملک به مالک

دانلود جزوه شرح وظایف مجریان و مالک های ساختمان,جزوه شرح وظایف مجریان و مالک های ساختمان,جزوات مهندسی عمران دانشگاه تهران